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경제

[부동산투자] 전주 임장 전 지역분석(인구, 일자리, 학군 등) 경제적 자유를 누리기 위한 계획으로 소액 부동산 투자를 생각하고 있다.5000만원 이하로 종잣돈을 가지고 있다면 수도권이 아닌 지방에 매매-전세 차이를 이용해 투자가 가능하다.성공적인 부동산 투자를 위해 먼저 지역을 선택하고 그 지역 내 사람들이 좋아하는 동네가 어디인지 파악 후 아파트 시세를 조사해 봐야한다. 그 다음에 실제 그 지역으로 임장을 나가봐야 한다. 지방에 있는 많은 도시 중 나의 투자 원칙은1. 광역시를 포함 해 인구가 많은 곳2. 공급물량이 적거나 줄어드는 곳 이 조건에 맞는 도시 중 나에게 친숙한 도시인 전라북도 전주시를 분석하기로 했다.    전라북도 전주시는 호남에서 광주광역시 다음으로 크고 전국에서 18번째로 큰 도시이다. 전북에서 유일하게 대도시 특례를 받고 있으며 전통문화 측면.. 더보기
대전 서구 둔산동 임장기 (목련아파트 - 크로바아파트 - 한마루 아파트) 본격적인 갭투자 임장에 나서기 전에 좋아하는 도시인 대전을 시험대 삼아 임장을 나가기로 했다.대전은 유명한 빵의 도시로 대전역에 있는 성심당 줄부터 엄청 길었다..빵의 유혹을 물리치고 대전에서 학군지로 유명한 서구 둔산동으로 고고했다.   대전역에서 지하철을 타고 시청역에서 내리면 바로 둔산동이다.내리자마자 엄청난 상권이 보이는데 학군지로 유명한게 맞는지 학원이 엄청 많았다.                                           1. 목련아파트 대장아파트인 크로바 아파트 다음으로 좋은 아파트인 목련아파트이다.아파트 간격이 넓고 오래된 아파트이지만 외관이 깔끔하고 조경도 잘 되어있었다.주차공간은 넉넉하지 않아보인다.                        전체 1,166세대로 아파트.. 더보기
미국 배당금 높은 고배당주 추천-6월(3, 6, 9, 12) 배당주(엑슨모빌, 화이자, 서던컴퍼니, 맥도날드 등) 추가적인 부수입 및 경제적인 여유를 누리기 위한 여러가지 재테크 중 배당금 수익은 복리효과를 기대할 수 있는 좋은 재테크 수단이다. 배당주란 기업이 이익이 나면 그 이윤을 주주들에게 나누어 주는 주식이다.그 중 꾸준히 배당해주고 배당률도 높은 미국 고배당주 중 3, 6, 9, 12월 배당해 주는 주식을 추천해본다.  1. 엑슨모빌 엑슨모빌은 미국의 석유 회사이다. 1999년 11월 30일 엑슨(Exxon)이 모빌(Mobil)을 835억 달러에 흡수합병하여 매출액 기준 세계 최대의 석유기업으로 재탄생했다. 본사는 텍사스주 어빙에 있다. 전 세계에 엑슨모빌의 상품은 엑슨(Exxon), 모빌(Mobil), 에쏘(Esso), 타이거 마트(Tiger Mart)라는 이름으로 유통되고 있다.  엑슨모빌의 연간 배당수.. 더보기
미국 배당금 높은 고배당주 추천-5월(2, 5, 8, 11) 배당주(AT&T, 애브비, 버라이즌, CVS헬스, 블록터&겜블 등) 추가적인 부수입 및 경제적인 여유를 누리긴 위해선 월급 외에 다양한 파이프라인을 구축하는 게 중요한 시대이다.그 중에 일을 하지 않아도 따박따박 돈이 들어오는 고배당주 투자에 대해 알아보자. 배당주란 기업이 이익이 나면 그 이윤을 주주들에게 나누어 주는 주식이다.그 중 꾸준히 배당해주고 배당률도 높은 미국 고배당주 중 2, 5, 8, 11월 배당해 주는 주식을 추천해본다.   1. AT&T AT&T 주식회사(AT&T Inc.)는 미국의 다국적 복합 지주회사이다. 또한, 세계 최대 통신 기업이며 미국의 최대 유선 전화 서비스와 제2위의 이동전화 서비스 제공자이다. 시가총액 기준으로 세계 2위 미디어그룹이다. AT&T 의 연간 배당수익률은 6.73%이며, 분기 배당금은 0.. 더보기
미국 주식으로 매달 월세 버는 방법 (월배당, 배당캘린더) 누구나 건물주가 되어 따박따박 월세를 받으며 편하게 지내는 것이 꿈일 것이다. 하지만 평범한 월급쟁이로는 건물주가 되긴 힘들다. 대신에 미국 배당주에 투자하면 월마다 배당금을 받을 수 있는 방법이 있다. 우리나라 주식과는 달리 미국은 분기마다 배당금을 지급하는 회사가 많다. 우리나라도 삼성전자가 있기는 하지만 1년에 총 4번밖에 받을 수 없다는 단점이 있다. 그렇다고 배당수익률이 높은 아무 기업이나 골라 포토폴리오를 만들면 배당은 꾸준히 들어오나 주식은 하락하는 뼈아픈 일이 생길 수 있다. 그래서 시가총액과 재무재표를 꼭 확인하고 배당이 안정적으로 성장하는 기업 위주로 투자를 해야한다. 보통 미국 배당주의 경우 1,4,7,10월과 2,5,8,11월, 3,6,9,12월로 나누어서 배당을 지급하기 때문에 3.. 더보기
미국 배당금 높은 고배당주 추천-4월 배당주(킴벌리클라크,스테이트스트리트(STT),제이피모건(JPM),코카콜라 등) 추가적인 부수입 및 경제적인 여유를 누리긴 위해선 월급 외에 다양한 파이프라인을 구축하는 게 중요한 시대이다. 그 중에 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 배당주 투자에 대해 알아보자. 배당주란 기업이 이익이 나면 그 이윤을 주주들에게 나누어 주는 주식이다. 그 중 20년이상 꾸준히 배당해주고 배당률도 높은 미국 고배당주 중 1, 4, 7, 10월 배당해 주는 주식을 추천해본다. 1. 킴벌리클라크 킴벌리-클라크제약 코퍼레이션(영어: Kimberly-Clark Pharmaceutical Corporation)은 미국의 개인 용품 제조 관련 기업이다. 주로 에예민 에익스, 여성 위생용품, 코토넬, 스캇, 그리고 앤드렉스 화장지, 와이팔 기능성 화장지, 킴와이프스 과학용 청소 화장지 및 하기스, 굿나이트 일회용 .. 더보기
내 예산에 맞는 현실적인 대출 계산하기-주공금 정책대출(디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금자리론) 현재 내 집을 마련하고 싶은 싱글, 신혼부부, 무주택자 등 내 예산에 맞게 어떻게 대출을 알아보고 기준은 무엇인지 궁금해 할 것이다. 일반 신용대출의 경우 5~6% 변동적인 금리로 과도한 이자에 부담이 될 수 있어 3% 정도의 정부 대출 정책을 이용하면 내 집 마련의 부담을 덜 수 있다. 정부 정책 대출의 종류에는 3가지가 있는데, 디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금자리론 대출이 있다. 각 대출별로 세부적인 조건, 대출금액, 이자율이 다르므로 나에게 맞는 대출이 무엇인지 확인해 봐야한다. 1. 디딤돌대출 한국주택금융공사 사이트에 보면 자세한 자격조건을 알 수 있다. * 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자. 1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상.. 더보기
미국 고배당주 추천 BEST 4 미국배당왕,미국귀족주 - 시스코, 패더럴 리얼티, 제뉴인 파츠, 타켓 등 요즘처럼 시황이 불안할 때 꾸준히 돈을 받을 수 있는 미국 배당왕 주식을 가지고 있으면 멘탈도 지키고 꾸준히 투자할 수 있다. 미국은 우리나라와 달리 연에 총 4번 배당하는 종목이 많다. 그 중 20년이상 꾸준히 배당해주고 배당률도 높은 고배당주 몇 가지를 소개해 본다. 1. 시스코 시스코(SYY)는 미국에 본사를 두고 있는 세계 최대 식품 유통업체이다. 시스코는 주로 레스토랑, 병원, 학교, 호텔, 여관과 같은 호텔 기업에 마케팅 및 유통하고 식품 서비스를 제공하는 기타 회사에 도매하는 미국의 다국적 기업입이다. 북미 식품 도매업에서의 점유율은 34.6%로 1위이다. 시스코는 배당금을 55년 연속으로 꾸준하게 늘려온 배당왕 미국주이다. 배당수익률은 2.64%이다. 분기 배당이며 이번 분기 배당금은 주당.. 더보기

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